Eladó Telek Budapest III. kerület, Aranypatak utca

Azonosító: E-III-16-775

PANORÁMÁS, 1200 M²-ES ZÁRTKERTI INGATLAN FELÚJÍTANDÓ HÁZZAL ELADÓ CSÚCSHEGYEN!

Budapest III. kerületében, Csúcshegyen, az Aranypatak utcában eladó egy 1200 m²-es, bekerített zártkerti ingatlan, rajta egy kétszintes, téglaépítésű, felújítandó épülettel. A panorámás kilátás, a nagy telekterület és a zöld környezet elsősorban azok számára lehet vonzó, akik hétvégi pihenésre, kertészkedésre keresnek helyet.

Az ingatlan főbb jellemzői

• Telekterület: 1200 m²
• Telekszélesség: 12 méter
• Zártkert, művelés alól kivett terület
• Övezeti besorolás: Mk-2
• Kétszintes, téglaépítésű, felújítandó épület
• Panorámás kilátás
• Fedett terasz
• Bekerített telek, termő gyümölcsfákkal
• Villany az épületben, fúrt kút az udvaron

Az ingatlan bemutatása

A telken egy kétszintes, téglaépítésű, felújítandó épület található. Az alsó szinten konyha és kamra, a felső szinten egy szoba és fedett terasz kapott helyet. A két szintet külső lépcső köti össze.

A 1200 m²-es, bekerített telek termő gyümölcsfákkal beültetett. A panorámás kilátás és a természetközeli környezet kellemes helyszínt biztosíthat a kikapcsolódáshoz, hétvégi pihenéshez és kertészkedéshez.

Övezeti besorolás és építési lehetőségek

Az ingatlan a Budapest III. kerületi Csúcshegy Mk-2 jelű, kertes mezőgazdasági övezetében található. Zártkerti besorolású, művelés alól kivett terület, jelenleg pihenőövezeti környezetben.

A hatályos helyi építési szabályzat alapján az övezetben meghatározott feltételekkel mezőgazdasági és rekreációs célú építmények, például présház, szerszám- és kisgéptároló, rekreációs célú pihenőépület, illetve pince helyezhető el. Lakóház építése nem engedélyezett, a pihenőépület pedig nem szolgálhat életvitelszerű, tartós ottlakásra.

Az 1200 m²-es telek esetében az 5%-os felszíni beépíthetőség számítás szerint 60 m² bruttó alapterületet jelenthet. A tényleges építési lehetőségeket azonban a geotechnikai besorolás, a telek adottságai és a hatályos előírások együttesen határozzák meg. A meglévő épület felújítása vagy bővítése szintén külön műszaki és hatósági vizsgálatot igényel.

Közművek és környezet

A villany az épületben rendelkezésre áll, a vízellátást az udvaron található fúrt kút biztosítja, a gáz az utcában található. A telefon, a postai kézbesítés és a szemétszállítás biztosított.

Az ingatlan elsősorban rekreációs célú használatra kínál lehetőséget, az építési és felújítási lehetőségekről pedig minden esetben az aktuális helyi szabályozás és az illetékes hatóság állásfoglalása alapján érdemes tájékozódni.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.