Eladó Telek Budapest III. kerület, Deák utca

Azonosító: E-III-33-135

Csillaghegyen 429 m²-es építési telek eladó, rendelkezésre álló bontási engedéllyel és már beadott, 107 m²-es új épület tervével.

Budapest III. kerületében, Csillaghegyen, a Deák utcában kínálunk megvételre egy 429 m²-es lakóövezeti telket. A területen jelenleg egy bontandó, illetve teljes körű felújítást igénylő épület áll, ugyanakkor az új tulajdonos számára az építkezés előkészítése már megkezdett állapotban van.

• 429 m²-es lakóövezeti telek
• Lke-2/SZ-K1 övezeti besorolás
• 25% beépíthetőség
• 0,5 szintterületi mutató
• legnagyobb megengedett épületmagasság: 5 méter
• megközelítőleg 19 méteres utcafront
• rendelkezésre álló bontási engedély
• beadott terv egy 107 m²-es, egy lakásos épületre
• a tervezett épület a telek középső részén helyezkedik el

A telek és az előkészítés

A telken álló jelenlegi épület bontandó vagy teljes körű felújítást igényel. A bontáshoz szükséges engedély már rendelkezésre áll, emellett az új épület tervezése is megkezdődött: egy 107 m²-es, egy lakásos ingatlan terve beadásra került.

Ez különösen azok számára lehet előnyös, akik nem teljesen előkészítetlen telekkel szeretnék kezdeni az építkezést, hanem egy már elindított tervezési folyamatot vinnének tovább.

A tervezett épület a telek középső részén kapna helyet, a kialakítás során figyelembe véve a szükséges 4–5 méteres védőtávolságot.

Beépítési lehetőségek

A telek Lke-2/SZ-K1 besorolású, beépíthetősége 25%, a megengedett épületmagasság 5 méter, a szintterületi mutató 0,5. Az utcafront szélessége megközelítőleg 19 méter.

A rendelkezésre álló információk szerint az egy lakásos kialakítás mellett kétlakásos megoldás lehetősége is felmerülhet. Ennek pontos megvalósíthatóságát azonban az aktuális építési előírások és a szükséges hatósági, illetve tervezői egyeztetések alapján szükséges ellenőrizni.

Környék

Csillaghegy a III. kerület kertvárosiasabb, családi házas részei közé tartozik. A környék elsősorban azok számára lehet megfelelő, akik budapesti elhelyezkedés mellett nyugodtabb lakókörnyezetet keresnek.

A III. kerület infrastruktúrája, bevásárlási és szolgáltatási lehetőségei, valamint a környék közlekedési kapcsolatai a mindennapi élethez szükséges hátteret biztosítják.

Kinek lehet megfelelő?

A telek annak lehet érdekes, aki Csillaghegyen saját otthon építésében gondolkodik, és fontos számára, hogy az előkészítés egy része már megtörtént. A bontási engedély és a beadott terv lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos ne teljesen a nulláról kezdje meg a projekt előkészítését.

A rendelkezésre álló tervekkel és az építési lehetőségekkel kapcsolatos további információk megtekintéskor egyeztethetők.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.