Eladó Telek Budapest III. kerület, Kossuth Lajos üdülőpart

Azonosító: E-III-16-430

1746 m²-es, közvetlen Duna-parti, ősfás telek a Római-parton – Kossuth Lajos üdülőpart

Budapest III. kerületében, a Római-parton, a Kossuth Lajos üdülőparton kínálok megvételre egy 1746 m²-es, közvetlen Duna-parti, ősfás telket. A mintegy 13 méter széles, 135 méter hosszú ingatlan közvetlenül a Duna mellett, természetközeli környezetben helyezkedik el.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 1746 m²-es telek
• Budapest III. kerület, Római-part, Kossuth Lajos üdülőpart
• közvetlen Duna-parti elhelyezkedés
• kb. 13 méteres szélesség, kb. 135 méteres hosszúság
• ősfás, természetközeli környezet
• K-Rek jelű rekreációs és szabadidős terület
• villany a telek mellett
• csatorna és gáz a Losonczi utcában
• 1/1 tulajdon, tehermentes, elővásárlási jog nélkül

Közvetlenül a Duna-parton

A telek egyik legfontosabb adottsága a közvetlen vízparti fekvés. A hosszú, keskeny telek az ősfás környezetével együtt sajátos karaktert ad az ingatlannak.

A Római-parton a Duna, a vízparti sétány, a kerékpárút, a sportolási lehetőségek és a vendéglátóhelyek közvetlenül meghatározzák a környék használatát.

K-Rek övezeti besorolás

A terület a K-Rek jelű, nagykiterjedésű rekreációs és szabadidős terület övezetébe tartozik. A szabályozás többek között rekreációs, üdülési, szállás-, sport- és vendéglátási rendeltetésekkel számol.

A Duna-parti elhelyezkedés miatt a területre speciális építési és árvízvédelmi előírások vonatkoznak, ezért a konkrét hasznosítási és építési lehetőségeket az aktuális szabályozás és a szükséges hatósági eljárások alapján kell meghatározni.

Közművek és meglévő kutak

A villany a telek mellett található, a csatorna és a gáz jelenleg a Losonczi utcában érhető el.

A telken két ásott kút található, amelyek a megadott információk szerint bővizűek és ivóvíz-minőségűként vannak megjelölve.

További lehetőség a szomszédos telek

A közvetlenül szomszédos, 1731 m²-es telek külön tulajdonban van és szintén külön megvásárolható. A két ingatlan így külön-külön is megvásárolható, ugyanakkor aki nagyobb összefüggő területben gondolkodik, a két szomszédos telket együtt is megszerezheti.

Együttes területük 3477 m², együttes szélességük mintegy 26 méter.

A területre vonatkozó korábbi változtatási tilalmat 2024. január 1-jével megszüntették.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!