Eladó Telek Budapest III. kerület, Naszád utca

Azonosító: E-III-3-017

Aranyhegyen, a Naszád utcában 1532 m²-es, panorámás építési telek Duna- és budai kilátással

Budapest III. kerületében, Aranyhegyen, a Naszád utcában eladó egy dél-nyugati tájolású építési telek. A telek emelkedő adottságának köszönhetően a Duna, a budai hegyek és a Budai Tájvédelmi Körzet irányába nyíló panorámával rendelkezik.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 1532 m²-es építési telek
• Budapest III. kerület, Aranyhegy, Naszád utca
• LKE2/SZ-N3 övezeti besorolás
• 18 méteres utcafront, kb. 85 méteres telekhossz
• dél-nyugati tájolás, panorámás fekvés
• 15% beépíthetőség csatorna nélkül, 20% csatorna esetén
• víz a telek előtt, villany a telken belül
• két bővizű, ásott, ivóvíz-minőségűként megjelölt kút
• 1/1 tulajdon, tehermentes, elővásárlási jog nélkül

Panorámás telek Aranyhegyen

A telek Aranyhegy dél-nyugati oldalán található. A fekvésből adódóan a kilátás a Duna irányába, valamint a budai hegyvidék és a Budai Tájvédelmi Körzet felé nyílik.

A panorámában többek között a Hármashatár-hegy, a Mátyás-hegy és a Gellért-hegy, valamint a pesti oldal és a belváros iránya is megjelenik.

Beépítési lehetőségek

A megadott övezeti besorolás szerint a beépíthetőség csatorna nélkül 15%, csatorna megléte esetén 20%. Ez a telek méretével együtt jelentős építési lehetőséget biztosít, ugyanakkor a konkrét beépítési módot és az elhelyezhető épület vagy épületek számát az aktuális építési szabályok alapján kell meghatározni.

A korábbi elképzelés szerint nagyobb családi ház vagy több lakás kialakítása is felmerült, de a 3×1 lakásos társasház lehetőségét csak a vonatkozó szabályozás ellenőrzése után érdemes konkrét lehetőségként feltüntetni.

Közművek és kutak

A víz a telek előtt található, a villany a telken belül rendelkezésre áll. A megadott információk szerint a gáz és a csatorna 50–100 méteres körzetben érhető el.

A telken két ásott, bővizű, ivóvíz-minőségűként megjelölt kút található.

Megközelíthetőség és környezet

A környéken néhány percen belül elérhetők tömegközlekedési lehetőségek, valamint bölcsőde, óvoda, iskola, játszóterek és a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek.

Óbuda központja, a Flórián tér, a piac, valamint több bevásárlóközpont és üzlet is könnyen megközelíthető. A környék természeti adottságai miatt a kirándulási és sportolási lehetőségek is változatosak.

A telek elhelyezkedése egyszerre biztosít városi elérhetőséget és közvetlen kapcsolatot a budai hegyvidéki környezettel.

Azon kedves ügyfeleknek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!