Eladó Telek Budapest III. kerület, Óbor utca

Azonosító: E-III-3-149

Békásmegyer-Ófaluban, a Róka-hegyen 1086 m²-es építési telek panorámával és meglévő 14 m²-es épülettel

Budapest III. kerületében, Békásmegyer-Ófaluban, az Óbor utcában kínálok megvételre egy lejtős, körbekerített építési telket. A telek csendes, természetközeli környezetben található, a Róka-hegyre nyíló panorámával, a telken pedig egy jelenleg is meglévő, 14 m²-es kivett épület, udvar megnevezésű ingatlanrész található.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 1086 m²-es építési telek
• Budapest III. kerület, Békásmegyer-Ófalu, Óbor utca
• Lke-2BÓ/O-1 kertvárosias lakóövezet
• Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 15%
• Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 35%
• 0,4-es szintterületi mutató, minimum 50% zöldfelület
• Legnagyobb épületmagasság: 5,5 méter
• Legfeljebb 4 lakásos lakóépület helyezhető el
• 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető

Építési lehetőségek

A telek az Lke-2BÓ/O-1 övezetbe tartozik. A szabályozás alapján a 15%-os beépíthetőség mellett a terepszint alatt 35%-os beépítés engedélyezett, a minimális zöldfelület 50%, a legnagyobb épületmagasság pedig 5,5 méter. Az övezeti előírások alapján egy legfeljebb 4 lakásos lakóépület kialakítására van lehetőség.

A telek adottságai

A lejtős telek körbekerített, a Róka-hegy természetközeli környezetében helyezkedik el. A telken gyümölcsfák között áll a 14 m²-es meglévő kis épület, amely a tulajdoni nyilvántartás szerint „kivett épület, udvar” megnevezésű.

Közművek

A víz és a villany telken belül rendelkezésre áll, a csatorna szintén adott, a gáz az utcában található. A telekhez nem tartozik szolgalmi út.

A jelenlegi állapotban a telken belüli parkolás még nem megoldott, ezt a későbbi kialakítás során szükséges figyelembe venni.

A környék egyik meghatározó adottsága a Róka-hegy közelsége, a természetes környezet és a panoráma. Békásmegyer központja, a HÉV, az üzletek, valamint az oktatási és egyéb szolgáltatások autóval és tömegközlekedéssel is elérhetők.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!