Eladó Telek Budapest XVI. kerület, Gazdaság út

Azonosító: E-XVI-24-684

ELADÓ 1887 NM-ES ÉPÍTÉSI TELEK CINKOTÁN, CSÖMÖR SZOMSZÉDSÁGÁBAN – 30 MÉTERES UTCAFRONT, KERTI TÓ ÉS 25%-OS BEÉPÍTHETŐSÉG

Budapest XVI. kerületében, Cinkotán, Csömör közvetlen szomszédságában található ez a 1887 nm-es építési telek, amely nagy telekméretével, 30 méteres utcafrontjával és saját kerti tavával különleges adottságokat kínál. A telek két kapuval rendelkezik, így a megközelítés több irányból is megoldható.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 1887 nm-es építési telek
• 30 méteres utcafront
• 2 kapu
• saját kerti tó
• szabadon álló beépítési mód
• 25%-os beépíthetőség
• 7,5 méteres megengedett építménymagasság
• nagy zöldfelületi arány
• villany a telken belül
• víz, gáz és csatorna az utcában
• Csömör közvetlen szomszédságában

Nagy telekméret, sokféle építési lehetőséggel

A közel 1900 nm-es telekméret és a szabadon álló beépítés olyan kialakításokat tesz lehetővé, amelyeknél a nagy zöldfelület is fontos szerepet kaphat.

A megadott beépítési paraméterek szerint a telek 25%-ban építhető be, a megengedett építménymagasság 7,5 méter. A nagy telekterület és a meglévő kerti tó miatt a kialakításnál a kert és a szabadtéri terek is hangsúlyos szerepet kaphatnak.

A telek alkalmas lehet családi ház, nagyobb méretű magánrezidencia, illetve a vonatkozó építési és övezeti előírásoknak megfelelő egyéb épület kialakítására. A konkrét építési lehetőségeket minden esetben az aktuális szabályozás és a hatósági előírások határozzák meg.

Kerti tó és tágas zöldfelület

A telek egyik meghatározó adottsága a saját kerti tó, amely a nagy méretű kerttel együtt különleges hangulatot ad a területnek.

A rendelkezésre álló terület lehetőséget biztosíthat további kertépítészeti megoldások kialakítására, például medence, pihenőkert, játszótér vagy egyéb szabadidős funkció megvalósítására, a szükséges műszaki és hatósági feltételek mellett.

Közművek és megközelíthetőség

A villamos energia a telken belül rendelkezésre áll, míg a víz, a gáz és a csatorna az utcában található.

A környéken elérhető a H8-as és H9-es HÉV, valamint a 92-es és 45-ös buszjárat. Az M0-s autóút a megadott információk szerint körülbelül 3 perc alatt elérhető.

Cinkota és Csömör közelsége miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, oktatási intézmények és egyéb létesítmények is elérhető távolságban találhatók. A Csömöri Auchan rövid autóúttal megközelíthető.

A telek mérete, utcafrontja, beépítési paraméterei és saját kerti tava miatt elsősorban azok számára lehet érdekes, akik nagy alapterületű, egyedi kialakítású otthonban vagy az övezeti előírásoknak megfelelő építési projektben gondolkodnak.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.