Eladó Telek Csömör, Panoráma utca

Azonosító: E-CSÖMÖR-24-741-

ELADÓ 851 NM-ES TELEK CSÖMÖRÖN – ÖRÖK ÉS ELVEHETETLEN KÖRPANORÁMA, KÜLÖNLEGES FEKVÉSSEL!

Csömörön, a Panoráma utcában kínálok megvételre egy 851 nm-es telket. A telek különleges adottsága az örök és elvehetetlen körpanoráma. Az utcafront felőli része sík, a telek további része pedig extra lejtésű.

A telek főbb jellemzői

• 851 nm-es telek
• Tulajdoni lap szerint zártkert
• Üh-1/2 – hétvégiházas üdülőterület
• 10%-os beépíthetőség
• Víz, villany és gáz a telken belül
• Csatorna nincs
• Kb. 40 nm-es, erősen felújítandó vagy bontandó épület
• Sík utcafronti telekrész
• Extra lejtésű hátsó telekrész
• Jelenleg lakott épület

A telek és a jelenlegi épület

A telek utcafronti része sík, míg a hátsó terület extra lejtésű. A jelenlegi, körülbelül 40 nm-es épület erősen felújítandó vagy igény szerint bontható.

Közművek

Víz, villany és gáz a telken belül rendelkezésre áll. Csatorna nincs. A jelenlegi épület fűtését és melegvíz-ellátását gázkazán biztosítja.

Övezeti besorolás és beépítési lehetőségek

Az ingatlan a megadott adatok szerint Üh-1/2 – Hétvégiházas üdülőterület övezetbe tartozik.

Az övezeti előírások alapján:

• Minimum telekméret: 720 m²
• Minimum telekszélesség: 16 m
• Beépíthetőség: 10%
• Minimum zöldfelület: 60%
• Maximális épületmagasság: 4,5 m
• Beépítési mód: oldalhatáron álló
• Elhelyezhető: 1 üdülőépület + 1 kiegészítő építmény
• Előkert: 5 m
• Oldalkert: 4,5 m
• Hátsókert: 6 m
• Részleges közműellátás
• 100 m²-enként legalább 1 honos lombos fa szükséges

Fontos információ a telek státuszáról

Az ingatlan a tulajdoni lap szerint jelenleg zártkertként van nyilvántartva, tehát nem lakótelek. Az Üh-1/2 övezeti besorolás hétvégiházas üdülőterületet jelent, ezért a telek jövőbeni beépítését és hasznosítását az adott övezetre vonatkozó előírások alapján kell megtervezni.

A 851 nm-es telekméret megfelel a megadott 720 nm-es minimális telekméretnek, a 10%-os beépíthetőség pedig legfeljebb 85,1 nm beépített területet jelenthet, az egyéb övezeti és építési előírások figyelembevételével.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.