Eladó Telek Nagykökényes

Azonosító: E-NK-16-649

Eladó 1730 m²-es panorámás építési telek Nagykökényesen, a Táncsics utcában – a Dessewffy-kúria szomszédságában, Mátra- és Cserhát-panorámával

Nagykökényes egyik csendes részén, a Táncsics utcában kínálunk megvételre egy 1730 m²-es, lépcsőzetes kialakítású építési telket, közvetlenül a Dessewffy-kúria szomszédságában. A telekről a Mátra és a Cserhát dombjai felé nyílik panoráma.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 1730 m²-es telekterület
• Táncsics utcai elhelyezkedés, 26,5 m utcafront
• Lf-1 építési övezet
• 30% legnagyobb beépíthetőség, oldalhatáron álló beépítés
• 4,5 m legnagyobb építménymagasság, 40% legkisebb zöldfelület
• Víz, villany és gáz a telken, csatornacsonk a telekhatáron belül
• Kb. 50 m²-es meglévő épület
• Fúrt kút a telken
• 1/1 tulajdon, tehermentes, szolgalmi jog nélkül, azonnal birtokba vehető

Panorámás telek a Dessewffy-kúria szomszédságában

A telek utcafrontja 26,5 méter, hossza mintegy 80 méter, a hátsó részen pedig 20 méterre szűkül. Lépcsőzetes kialakítása miatt a telek több szintből áll, a Mátra és a Cserhát irányába nyíló panorámával.

A telken jelenleg egy körülbelül 50 m²-es épület található. Az épület jelenlegi állapotában lakhatásra nem alkalmas, fürdőszoba nincs benne, így az új tulajdonos dönthet a meglévő épület megtartásáról vagy bontásáról.

Lf-1 építési övezet

A telek a HÉSZ alapján Lf-1, kialakult falusias lakóövezetbe tartozik.

Az övezeti előírások szerint a legnagyobb beépíthetőség 30%, a beépítés oldalhatáron álló, a legnagyobb építménymagasság 4,5 méter, a legkisebb zöldfelület 40%. Lakóépületnél magastető kialakítása szükséges, 30–45° közötti tetőhajlásszöggel.

Az övezetben a legkisebb kialakítható telekterület 700 m².

Közművek és fúrt kút

A víz, villany és gáz a telken rendelkezésre áll, a csatorna csonkja pedig a telekhatáron belül található.

A telken fúrt kút is található. A kút vize a rendelkezésre álló információk szerint ivóvízként nem használható, ugyanakkor házi vízmű kialakításával például locsolásra, WC-öblítésre vagy mosógép használatára hasznosítható.

Megközelíthetőség és környezet

Nagykökényesre jó minőségű utak vezetnek, az M3-as autópálya körülbelül 10 perc autóútra található. A telek a Dessewffy-kúria közvetlen szomszédságában helyezkedik el.

Nagykökényes területén a megadott információk szerint jelenleg nincs iparűzésiadó-fizetési kötelezettség, ami vállalkozási célú hasznosítás esetén lehet releváns szempont.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!