Eladó Üzlethelyiség Budapest VII. kerület, Nefelejcs utca

AZONOSÍTÓ: E-VII-23-630

320 m² felújított üzleti tér, plusz 80 m² tetőtér – olyan méret és kialakítás, amely többféle vállalkozási funkciót is egy helyen tud kiszolgálni.

Budapest VII. kerületében, a Nefelejcs utcában kínálunk eladásra egy 320 m²-es, teljes körűen felújított, szuterén elhelyezkedésű üzlethelyiséget. Az ingatlanhoz a 320 m²-en felül további 80 m² tetőtér tartozik. A kialakított helyiségeknek és az átfogó műszaki korszerűsítésnek köszönhetően az ingatlan rövid időn belül használatba vehető.

Főbb jellemzők

• 320 m²-es üzlethelyiség
• ezen felül 80 m²-es tetőtér
• teljes körűen felújított állapot
• két nagyobb, utcai természetes megvilágítású helyiség
• két kisebb iroda vagy kiszolgálóhelyiség
• recepció és társalgó
• konyha és öltöző
• négy mellékhelyiség
• cirkófűtés és felújított légcserélő rendszer

Kialakítás és használhatóság

A 320 m²-es üzlethelyiség jelenlegi kialakítása több különböző funkció egyidejű működtetését is lehetővé teszi. A két nagyobb helyiség mellett két kisebb iroda vagy kiszolgálóhelyiség, recepció, társalgó, konyha, öltöző és négy mellékhelyiség áll rendelkezésre.

A belső tagolás miatt az ügyfélfogadás, az irodai munka és a kiszolgálófunkciók jól elkülöníthetők egymástól.

Plusz 80 m² tetőtér

Az üzlethelyiség 320 m²-es alapterületén felül további 80 m²-es tetőtér tartozik az ingatlanhoz.

Ez a plusz terület további lehetőséget biztosít a használat bővítésére, illetve az adott vállalkozás igényeihez igazodó funkció kialakítására.

Műszaki állapot

Az ingatlan átfogó felújításon esett át. Megújult a villamos- és vízhálózat, korszerűsítették a fűtési rendszert, cserélték a burkolatokat és a nyílászárókat, valamint a légcserélő rendszer is megújult.

A felújított műszaki állapot jelentősen csökkenti az új tulajdonos előtt álló azonnali korszerűsítési feladatokat.

Hasznosítás

A nagy alapterület, a több különálló helyiség, a recepció és a kiszolgálóterek miatt az ingatlan többféle üzleti tevékenységhez alakítható.

Megfelelő lehet többek között irodai, oktatási, egészségügyi vagy szolgáltatási célra, illetve olyan vállalkozások számára, amelyeknek egy helyen van szükségük nagyobb ügyfél-, munka- és kiszolgálóterületre.

Az ingatlan tehermentes, birtokbaadása rövid időn belül megoldható.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!