Eladó Üzlethelyiség Budapest XIV. kerület, Hungária körút

Azonosító: E-XIV-7-828

Kirakatos, utcafronti üzlethelyiség forgalmas helyen – alakítsa vállalkozása saját igényeire!

Budapest XIV. kerületében, Zuglóban, a Hungária körúton kínálunk megvételre egy 45 m²-es, földszinti, kirakattal és közvetlen utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiséget, amely egy háromszintes épületben található.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• 45 m² alapterület, földszinti elhelyezkedés

• Közvetlen utcai bejárat és kirakat

• 310 cm-es belmagasság

• Tágas központi helyiség és egy külön nyíló kisebb szoba

• Külön WC és mosdó

• Mosogatóval felszerelt konyharész

• Körülbelül 2 m²-es raktárhelyiség

• Összközműves, gázcirkós fűtéssel

• Felújítandó műszaki és épületgépészeti állapot

• Közös költség: 20 000 Ft/hó

• Tulajdoni lap szerinti besorolása: üzlethelyiség

• Fizetős közterületi parkolás az üzlet előtt

Az üzlethelyiség bemutatása

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az utcafronti elhelyezkedés és a kirakat, amely lehetőséget biztosít a vállalkozás jól látható megjelenésére. A Hungária körút jelentős gépjárműforgalma miatt a helyszín különösen érdekes lehet olyan vállalkozásoknak, amelyek számára fontos az utcai jelenlét és a könnyű megközelíthetőség.

A belső tér praktikus elrendezésű, egy tágas központi helyiségből és egy külön nyíló kisebb szobából áll. Ennek köszönhetően az ügyfélfogadás és az elkülönítést igénylő munkavégzés külön helyiségben is megoldható.

A 310 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít, és lehetőséget ad arra, hogy a felújítás során a belső kialakítást az adott vállalkozás arculatához igazítsák.

A helyiséghez külön WC és mosdó, valamint egy kisebb, mosogatóval felszerelt konyharész is tartozik. A körülbelül 2 m²-es raktár megfelelő tárolóhelyet kínálhat az üzlet működéséhez szükséges eszközök, áruk vagy dokumentumok számára.

Műszaki állapot és felújítás

Az ingatlan felújítandó állapotú, a műszaki és épületgépészeti rendszerek is korszerűsítésre szorulnak.

A helyiség összközműves, gázcirkós fűtéssel rendelkezik. A felújítás során az új tulajdonos a burkolatokat, a világítást, a gépészetet és a belső tereket egyaránt a tervezett tevékenység követelményeihez igazíthatja.

A meglévő alaprajz többféle kialakításra adhat lehetőséget, az esetleges átalakítások azonban a műszaki adottságok és a vonatkozó előírások figyelembevételével valósíthatók meg.

Hasznosítási lehetőségek

Az üzlethelyiség mérete, kirakata és belső elrendezése többféle vállalkozás számára is megfelelő alapot kínálhat:

• Iroda vagy ügyfélfogadó helyiség

• Kozmetika, szépségszalon vagy más szolgáltatótevékenység

• Kisebb kereskedelmi üzlet

• Bemutatóterem vagy tanácsadói iroda

• Befektetési célú vásárlás, későbbi bérbeadással

Az egyes tevékenységek megvalósíthatósága a szükséges hatósági engedélyektől, műszaki feltételektől és társasházi előírásoktól függ.

Elhelyezkedés és parkolás

A Hungária körút Budapest egyik fontos közlekedési útvonala, amely jó kapcsolatot biztosít a főváros különböző városrészei között.

Az üzlet közvetlenül az utcáról megközelíthető, ami előnyt jelenthet a személyes ügyfélfogadással működő vállalkozások számára.

Az ingatlan előtt fizetős közterületi parkolásra van lehetőség, a szabad parkolóhelyek függvényében.

A kirakat mellett cégtábla vagy egyéb reklámfelület elhelyezése is szóba jöhet, a vonatkozó önkormányzati előírások és a társasházi szabályzat betartásával, a szükséges hozzájárulások beszerzését követően.

Fenntartási költségek és jogi besorolás

Az üzlethelyiség közös költsége havi 20 000 Ft.

Az ingatlan a tulajdoni lapon üzlethelyiségként szerepel, ami fontos információ mind a saját vállalkozási célra vásárlók, mind a későbbi bérbeadásban gondolkodó befektetők számára.

Birtokbaadás

Az üzlethelyiség a teljes vételár megfizetését követően, a felek által előzetesen egyeztetett időpontban birtokba vehető. Így az új tulajdonos a megállapodás szerinti ütemezésben kezdheti meg a tervezett felújítást és az üzlet kialakítását.

Kinek ajánljuk?

Elsősorban olyan vállalkozóknak, akik saját tulajdonú, utcafronti üzlethelyiséget keresnek Budapest XIV. kerületében, és szeretnék azt teljes egészében saját tevékenységükhöz igazítani.

Befektetők számára is érdemes megfontolni, akik vállalják a korszerűsítéssel járó munkálatokat, és a későbbiekben bérbeadással kívánják hasznosítani az ingatlant.

Ha olyan üzlethelyiséget keres, ahol a kirakat, a közvetlen utcai bejárat és a jól alakítható belső tér egyaránt adott, érdemes személyesen is megismernie a benne rejlő lehetőségeket!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Azon kedves ügyfeleink, akik közreműködésünkkel találják meg leendő ingatlanukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.