Eladó Üzlethelyiség Budapest XIV. kerület, Mogyoródi út

Azonosító: E-XIV-24-734

Eladó 13 nm-es, felújított üzlethelyiség Nagyzuglóban, a Mogyoródi úton – önálló helyrajzi számmal, tehermentesen, azonnali birtokbaadással!

Budapest XIV. kerületének közkedvelt Nagyzugló városrészében, a Mogyoródi úton kínálunk megvételre egy 14 nm-es, felújított, önálló helyrajzi számmal rendelkező üzlethelyiséget, amely kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját vállalkozásuk elindításához vagy bővítéséhez keresnek jól megközelíthető, önálló ingatlant, de befektetési célra is remek választás lehet. Az ingatlan közvetlenül a Mogyoródi útról közelíthető meg, a bejárathoz mindössze két lépcsőfokon kell lefelé haladni. A 13 nm-es alapterületből praktikusan leválasztásra került egy illemhelyiség kézmosóval, amelynek melegvíz-ellátásáról egy Ariston energiatakarékos bojler gondoskodik. A helyiség kialakítása lehetővé teszi, hogy új tulajdonosa akár rövid időn belül saját elképzeléseire és vállalkozása arculatára formálja a belső teret. A falak festett állapotban vannak, a padlót könnyen tisztítható laminált parketta borítja, így az ingatlan rendezett, igényes alapot biztosít a további használathoz. A komfortérzetről klímaberendezés gondoskodik, amely a hűtést és a fűtést egyaránt biztosítja. Az üzlethelyiség saját villanyórával rendelkezik, a rendelkezésre álló elektromos kapacitás 16 Amper, így az áramfogyasztás önállóan mérhető. A fenntartási költségek kedvezően alakulnak: a közös költség mindössze 9.000 Ft havonta, amely magában foglalja a korlátlan vízhasználatot és a szemétszállítás díját is. A társasház kiváló állapotú, tiszta és rendezett, homlokzata is igényes, ami kellemes és kulturált környezetet biztosít az ingatlan számára.

Az elhelyezkedés vállalkozási szempontból különösen kedvező. A Mogyoródi út jól megközelíthető zuglói útvonal, a környék tömegközlekedése pedig gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít Budapest több pontja felé. Körülbelül 8–10 perc sétával elérhető a 32-es autóbusz, valamint a 3-as és 69-es villamos, amelyekkel az Örs vezér tér rövid idő alatt megközelíthető. Ez a jó közlekedés nemcsak a tulajdonos és az ott dolgozók számára jelent előnyt, hanem egy vállalkozás ügyfelei számára is könnyen elérhetővé teszi az üzlethelyiséget. A 13 nm-es alapterület jól kihasználható, miközben az önálló helyrajzi szám és az 1/1 tulajdon kifejezetten előnyös azok számára, akik nem bérelni szeretnének, hanem saját tulajdonú üzlethelyiségben gondolkodnak. Az ingatlan többféle tevékenység számára is alkalmas lehet, így saját vállalkozás céljára éppúgy ideális választás lehet, mint hosszabb távú befektetésként.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes, és azonnal birtokba vehető, így az adásvételt követően nincs szükség hosszadalmas várakozásra.

Ha Zuglóban keres saját tulajdonú, felújított, jól megközelíthető üzlethelyiséget, amely alacsony fenntartási költség mellett többféle célra is hasznosítható, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a Mogyoródi úti lehetőséget.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.