Kiadó Iroda Budapest XIV. kerület, Róna utca

Azonosító: B-XIV-15-01-2

KIADÓ 491 NM-ES LOFT IRODA 36 NM-ES SAJÁT TERASSZAL EGY KÖZEL SZÁZÉVES IPARI MŰEMLÉK ÉPÜLETBEN ZUGLÓBAN

Budapest XIV. kerületében, Zuglóban, a Róna utcában kiadó egy közel százéves ipari műemlék épület emeletén kialakított, 491 nm-es, loft jellegű iroda. Az irodatérhez 36 nm-es saját terasz tartozik, az épület parkosított belső udvara pedig további pihenési és közösségi lehetőséget biztosít.

Az iroda főbb jellemzői

• 491 nm-es loft jellegű irodatér
• 36 nm-es saját terasz
• Közel százéves ipari műemlék épület
• Tágas terek és nagy belmagasság
• Nagyméretű üvegfelületek, természetes fény
• Egyedi kialakítású „zöld szoba”
• Gipszkarton falakkal kialakított, rugalmasan alakítható belső tér
• Parkolási lehetőség az udvarban
• „B” kategóriás energetikai besorolás, modern fűtési rendszer
• Igény esetén további 2 × 75 nm-es terület is bérelhető

Loft jellegű irodatér ipari műemléki környezetben

Az iroda egy közel százéves ipari műemlék épület emeletén található. A 491 nm-es irodatér nagy belmagasságú, tágas helyiségekből áll, a nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően természetes fény jut a munkaterekbe.

A jelenlegi helyiségeket gipszkarton falak választják el, így a belső elrendezés rugalmasan alakítható. Külön irodák, tárgyalók, közösségi terek vagy nagyobb, egybefüggő munkaterületek is kialakíthatók az új bérlő igényei szerint.

Az iroda adottságai többek között kreatív ügynökségek, IT-vállalkozások, építész- és tervezőirodák, showroomok vagy startupok számára is használható munkakörnyezetet biztosíthatnak.

A hirdetésben található képek között látványtervek is szerepelnek, amelyek az iroda egy lehetséges modern berendezését és térkialakítását szemléltetik. Ezek a jelenlegi állapotot nem minden esetben tükrözik.

36 nm-es saját terasz és „zöld szoba”

Az iroda egyik különleges része az egyedi kialakítású „zöld szoba”, amely többféle célra használható. Alkalmas lehet például fotózáshoz, videós tartalmak készítéséhez, podcast-felvételekhez vagy ügyféltalálkozókhoz.

A 36 nm-es saját terasz közvetlenül az irodatérhez kapcsolódik. Használható kávészünetekhez, informális megbeszélésekhez vagy szabadtéri munkavégzéshez.

Parkosított belső udvar

Az épülethez gondozott, parkosított belső udvar tartozik, ahol zöld növényzet, halastó és pihenőrészek találhatók.

Az udvar lehetőséget biztosít a munkatársak számára pihenésre, kötetlen megbeszélésekre vagy a munkanap közbeni kikapcsolódásra. Az udvarban parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

Műszaki tartalom

Az épület „B” kategóriás energetikai besorolású, fűtéséről modern fűtési rendszer gondoskodik.

A történelmi épület karaktere mellett a korszerű iroda használatához szükséges műszaki kialakítás is rendelkezésre áll.

További bérelhető terület

Igény esetén további 2 × 75 nm-es, a tetőtér alatt elhelyezkedő terület is bérelhető. Ennek bérleti feltételei külön megállapodás tárgyát képezik.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség

Az ingatlan Budapest XIV. kerületében, Zuglóban, a Róna utcában található. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt megközelíthető.

A közelben több busz- és trolijárat is elérhető. Az M3-as bevezető szakasza és a Hungária körút néhány perc alatt megközelíthető.

Bérleti feltételek

Az iroda minimum 3 éves bérleti időszakra vehető bérbe.

A bérleti díj nettó 3 200 Ft/nm/hó + ÁFA, amely euróban fizetendő.

A 491 nm-es, rugalmasan alakítható irodatér, a 36 nm-es saját terasz, az egyedi „zöld szoba”, a parkosított belső udvar és az ipari műemléki környezet együtt olyan munkakörnyezetet biztosít, amely többféle vállalkozási funkcióhoz is igazítható.

Bérlők részére a közvetítés díjtalan!