Kiadó Tégla lakás Budapest XI. kerület, Villányi út

Azonosító:B-XI-29-261

Prémium minőségű, reprezentatív iroda vagy exkluzív otthon Buda szívében – a Villányi úton, a Móricz Zsigmond körtér és a Feneketlen-tó közvetlen szomszédságában!

A Villányi úton, a Móricz Zsigmond körtér és a Feneketlen-tó közvetlen szomszédságában, Buda egyik legpatinásabb és legkeresettebb részén, hosszú távra, minimum 2 évre kiadó egy 108 m²-es, második emeleti, két külön bejárattal rendelkező, teljes körűen és prémium minőségben felújított nagypolgári lakás. 
A kiváló lokáció és a reprezentatív megjelenés tökéletes választássá teszi mindazon vállalkozások számára, akik presztízsértékű budai címen szeretnék fogadni ügyfeleiket, ugyanakkor igényes otthonként is minden elvárásnak megfelel. Az ingatlan kialakítása rendkívül sokoldalú. 
A két külön bejárat lehetővé teszi az ügyfélfogadás és a munkaterületek elkülönítését, így ideális ügyvédi irodának, közjegyzői irodának, könyvelőirodának, fogászati vagy egészségügyi rendelőnek, pszichológiai rendelőnek, oktató- vagy nyelvi központnak, tanácsadó cégnek, de kiváló választás olyan családok számára is, akik tágas, elegáns otthont keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában.
A közel 31 m²-es nappali kiválóan alkalmas reprezentatív tárgyalónak vagy elegáns fogadótérnek, a további nagyméretű szobák önálló irodaként, vezetői irodaként, dolgozószobaként vagy hálószobaként is használhatók. A 22 m²-es, étkezős konyha valódi közösségi tér, amely méretének köszönhetően akár személyzeti étkezőként vagy tárgyalások közötti pihenőtérként is funkcionálhat. A tágas előszoba elegáns recepció vagy váró kialakítására is alkalmas, míg a két fürdőszoba a mindennapi használat során jelentős kényelmet biztosít. A lakás teljes körű felújításon esett át. 
A kellemes hőmérsékletről 3 db klímaberendezés gondoskodik, míg a 3 rétegű, kiváló hang- és hőszigetelésű nyílászárók biztosítják, hogy a Villányi út kiváló közlekedési adottságai mellett is csendes és nyugodt belső terek fogadják az itt dolgozókat vagy lakókat. A külső forgalom zaja gyakorlatilag nem hallatszik be, így a koncentrációt igénylő munkavégzés zavartalanul biztosított.
A környék Buda egyik legélhetőbb és legreprezentatívabb városrésze. A Feneketlen-tó, a Móricz Zsigmond körtér, az Allee Bevásárlóközpont, a Bartók Béla út éttermei, kávézói és üzletei néhány perc sétával elérhetők. A közelben bankok, gyógyszertárak, hivatalok, egyetemek és számos szolgáltatás található, így a lokáció üzleti és lakhatási szempontból egyaránt kiemelkedő.
A lakás közös költsége 30.000 Ft/hó, a vízfogyasztás egyedi mérés alapján, vízórák szerint fizetendő. Az ingatlan minimum 2 évre bérelhető, a bérbevétel feltétele 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése. A lakás azonnal birtokba vehető, így rövid időn belül költözhető vagy megkezdhető benne az üzleti tevékenység.

Közlekedés: Az ingatlan megközelítése kiváló. Néhány perc sétára elérhető az M4-es metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint a 17-es, 19-es, 41-es, 47-es, 48-as és 49-es villamosok, továbbá a 7-es, 107-es, 114-es, 133E, 153-as, 154-es, 212-es és 240-es autóbuszok, így Budapest minden városrésze gyorsan és kényelmesen.

Bérlőknek a közvetítés díjmentes!