Miért minket bízzon meg ingatlanja eladásával?

Egy ingatlan értékesítése jóval több annál, mint egy hirdetés elkészítése és néhány érdeklődő fogadása. A megfelelő kínálati ár meghatározása, az ingatlan bemutatása, a vevők kezelése és az adásvétel előkészítése egyaránt befolyásolhatja az értékesítés eredményét.

A Starting Ingatlan 2009 óta dolgozik a budapesti ingatlanpiacon. Munkánk során arra törekszünk, hogy az eladó ne maradjon egyedül az értékesítés egyes lépéseivel, és folyamatosan tudja, mi történik az ingatlanával.

Helyismeret és budapesti piaci tapasztalat

Budapesten még egymáshoz közeli ingatlanok értéke között is jelentős különbség lehet. Nemcsak a kerület számít: az utca, a környék, az épület állapota, az emelet, a tájolás, az alaprajz és számos más tulajdonság hatással lehet arra, hogy a vevők mennyit hajlandók fizetni egy ingatlanért.

Ezért az értékesítés megkezdésekor nem pusztán egy négyzetméterárból indulunk ki. Az adott ingatlan tulajdonságait és a piaci környezetét együtt vizsgáljuk.

A megfelelő kínálati ár meghatározása

Az egyik legfontosabb döntés az értékesítés elején a kínálati ár meghatározása. A túl magas ár visszafoghatja az érdeklődést, míg egy indokolatlanul alacsony ár az eladó számára jelenthet veszteséget.

Célunk olyan induló ár kialakítása, amely figyelembe veszi az ingatlan adottságait, az aktuális kínálatot és az értékesítési célt is. A piac reakcióját az értékesítés során is figyelemmel kísérjük, és szükség esetén egyeztetünk az eladóval a további lépésekről.

Az ingatlan megfelelő bemutatása

A vevő az esetek jelentős részében először az interneten találkozik az ingatlannal. Emiatt a hirdetés képei, szövege és az információk pontossága meghatározó az első benyomás szempontjából.

Arra törekszünk, hogy a hirdetés valósághűen, ugyanakkor az ingatlan előnyeit jól bemutatva készüljön el. Nem az a cél, hogy a hirdetés többet ígérjen a valóságnál, hanem hogy azokhoz a vevőkhöz jusson el, akik számára az adott ingatlan valóban megfelelő lehet.

Nem csak meghirdetjük az ingatlant

Az értékesítés a hirdetés megjelenésével még csak elkezdődik. Fogadni kell az érdeklődéseket, válaszolni kell a kérdésekre, egyeztetni a megtekintéseket, majd kezelni kell a vevői visszajelzéseket és az esetleges ajánlatokat.

Az eladó számára ez jelentős időráfordítást jelenthet. Munkatársaink az értékesítési folyamat során kapcsolatot tartanak az érdeklődőkkel, megszervezik a megtekintéseket és tájékoztatják a tulajdonost a lényeges fejleményekről.

Segítség a tárgyalás során

Amikor megérkezik egy komoly vételi szándék, kezdődik az értékesítés egyik legfontosabb szakasza. A vételár mellett a fizetési ütemezés, a birtokbaadás időpontja és más feltételek is lényegesek lehetnek.

Az ingatlanközvetítő feladata ilyenkor nem az, hogy az eladó helyett döntsön, hanem hogy segítse a felek közötti kommunikációt, és az eladó számára egyértelművé tegye a vevő ajánlatának lényeges feltételeit.

Az adásvételig is végigkísérjük az értékesítést

Egy elfogadott ajánlattal még nem ér véget a folyamat. Az adásvételi szerződés előkészítéséhez több információ és dokumentum szükséges, és az eladónak az ingatlan átadására is fel kell készülnie.

A Starting Ingatlannál arra törekszünk, hogy ügyfeleink az értékesítés teljes folyamatában számíthassanak munkatársainkra, az első egyeztetéstől az adásvételig és a birtokbaadásig.

Személyes kapcsolat az értékesítés során

Nincs két teljesen egyforma ingatlan és két teljesen egyforma élethelyzet sem. Más szempontok fontosak annak, aki már megvásárolta következő otthonát és határidőre szeretne költözni, és más annak, aki megfelelő ajánlat esetén értékesítené ingatlanát.

Ezért az értékesítés megkezdése előtt fontosnak tartjuk megismerni az eladó célját és lehetőségeit. Erre építjük fel az értékesítés menetét.

Két budapesti irodában is elérhetők vagyunk

A Starting Ingatlan személyesen is elérhető Budapesten. Újpesti irodánk a IV. kerületben, a Rózsa utca 6. szám alatt, belvárosi irodánk pedig a VII. kerületben, a Garay tér 17. szám alatt található.

Miért Starting Ingatlan?

Az ingatlan eladásakor a tulajdonos jelentős érték sorsáról dönt. Ezért számunkra az ingatlanközvetítés nem egyszerűen a hirdetés feladását jelenti.

A Starting Ingatlan célja, hogy az eladó átlátható, végigkövethető értékesítési folyamatban kapjon szakmai segítséget az ingatlan piacra kerülésétől egészen az adásvételig.