Leírás

Azonosító: E-XIV-24-669

Eladó Zugló egyik legkedveltebb és legkeresettebb részén, Herminamezőn, a Limanova téren egy 36 nm-es, földszinti, egy szobás, azonnal birtokba vehető, tehermentes, közepes állapotú téglalakás. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 30 lakásos, ötemeletes, zárt udvaros társasházban található, ahová kulturált kapualjon keresztül jutunk be. A belső udvar biztonságos így akár kerékpár tárolására is kiváló lehetőséget biztosít.

A lakás kifejezetten jó elosztású, minden helyiség külön nyílik. Az előszobából egy közlekedőbe érkezünk, ahonnan elérhető a természetes fénnyel rendelkező, ablakos mellékhelyiség, egy praktikus kamra, a zuhanyzós fürdőszoba, valamint a konyha. A konyha déli tájolású, nagy ablakának köszönhetően egész nap világos. A 22 nm-es, nyugati fekvésű szoba belső udvarra néz, hagyományos parkettával burkolt, tágas és könnyen berendezhető. Az ingatlan jelenlegi állapota átlagos, ugyanakkor egy esztétikai felújítással modern, hangulatos otthon alakítható ki belőle. A nyílászárók már műanyagra lettek cserélve, így ezen a területen az új tulajdonosnak nem lesz teendője, a villanyvezetékek cseréje pedig körülbelül 8 évvel ezelőtt megtörtént. A fűtést gázkonvektor biztosítja, a közös költség 16.800 Ft, míg a rezsi többi része fogyasztás alapján fizetendő. Az ingatlanhoz tartozik egy 3 nm-es pince is, amely ideális a ritkábban használt tárgyak tárolására. A társasház fenntartására a tulajdonosok az elmúlt években nagy hangsúlyt fektettek: megtörtént a teljes tetőcsere, a közös nyílászárók, valamint az ereszcsatorna felújítása is. A homlokzat jelenleg rosszabb állapotú, azonban a tulajdonosi közösség pályázni kíván felújítási támogatásra, amely a jövőben tovább növelheti az ingatlan értékét.

A környék csendes, forgalomtól mentes, a parkolás az utcán, közvetlenül a ház előtt megoldható. A közlekedés kiváló: néhány perc sétára található a 32-es busz, valamint a 3-as és 69-es villamos megállója, amelyekkel rövid időn belül elérhető az Örs vezér tere.

Ez az ingatlan több szempontból is remek választás lehet. Befektetők számára ideális, hiszen a kiváló lokációnak és a praktikus elosztásnak köszönhetően könnyen kiadható. Első lakásnak is tökéletes lehetőség, barátságos mérete és kedvező fenntartási költségei miatt fiataloknak vagy pároknak is ideális választás. További előnye, hogy az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású starthitel igénybevételére is, így pénzügyileg is könnyebben elérhető megoldást kínál.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!

Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?

• - Gyors értékesítés
• - Széles vevőkör
• - Tapasztalt értékesítők
• - Modern, kiemelt online megjelenés
• - Rugalmas jutalék
• - Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig