Leírás

Azonosító: E-XIV-24-715

Eladó egy igazán hangulatos, kertkapcsolatos kis lakás Zugló egyik legkedveltebb, nyugodt részén, a XIV. kerületi Telepes utcában – mindössze 5 perc sétára a Bosnyák tértől.

Ez a 25 m²-es, földszinti, 1 szobás otthon tökéletes választás lehet első lakásnak, de befektetésként kiadásra is kiváló lehetőség. A 3,46 méteres belmagasságnak köszönhetően a tér sokkal nagyobbnak érződik, ráadásul a galériának hála rendkívül praktikusan használható. A lakásba belépve egy otthonos kis konyhába érkezünk, ahonnan külön nyílik a fürdőszoba és a nappali/hálószoba. A fürdőben – a lakás méretéhez képest ritka módon – normál méretű fürdőkád is helyet kapott, így itt sem kell kompromisszumot kötni a kényelem terén. A szoba hátsó részén kialakított galéria jelenleg tárolóként és játszótérként funkcionál, korábban azonban hálórészként használták. Az alsó térben gipszkartonnal leválasztott gardrób és dolgozósarok került kialakításra, míg a szoba fő része nappaliként és étkezőként szolgál. Ez a kialakítás különösen vonzó lehet azok számára, akik egy kis alapterületű, mégis jól élhető és kreatívan alakítható otthont keresnek.

A kellemes hőmérsékletről modern inverteres klíma gondoskodik télen-nyáron. A készülék 2026 elején került beszerelésre, így még hosszú ideig garanciális. A lakás a társasház csendes, belső kertjére néz, amely valódi kis zöld oázis a városban. A lakók évek óta saját igényeik szerint alakíthatják a lakásuk előtti kertrészt – ehhez az ingatlanhoz jelenleg egy térkövezett kerti kiülő és egy műfüves pihenő/játszó rész tartozik, ami ritka érték egy ekkora lakás esetében. További előny, hogy a lakáshoz tárolóhely is tartozik a padláson és a pincében egyaránt. A társasház udvarában parkolóhelyek állnak rendelkezésre, amelyek kedvezményes bérléssel igénybe vehetők a tulajdonosok számára.

A társasház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik, a közös tereket folyamatosan karbantartják. A földszinti lakások például néhány éve új tetőt kaptak. A közös költség mindössze kb. 10.000 Ft havonta.

A környék infrastruktúrája kiváló: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és számos zöldterület található 5–10 perc sétára. Tömegközlekedés szempontjából is remek választás.

Ez a lakás ideális lehet első otthonnak azoknak, akik szeretnének egy szerethető, zöld környezetben található saját lakást, ugyanakkor befektetők számára is remek választás, hiszen a jó elhelyezkedés, az alacsony fenntartási költség és a kertkapcsolat miatt könnyen és jól kiadható ingatlan.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!

Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?

• - Gyors értékesítés
• - Széles vevőkör
• - Tapasztalt értékesítők
• - Modern, kiemelt online megjelenés
• - Rugalmas jutalék
• - Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig