Eladó Tégla lakás Budapest I. kerület, Harkály utca

Azonosító: E-I-12-546

A Gellérthegy lábánál úgy élvezhető a budai városi környezet, hogy az erkély és a lakás ablakai közben zöld belső kertre néznek.

Budapest I. kerületében, a Harkály utcában eladó egy felújított, második emeleti téglalakás. A tulajdoni lap szerint az ingatlan 44 m²-es, amely 40 m² lakótérből és 4 m²-es erkélyből áll, emellett egy 3 m²-es tároló is tartozik hozzá.

Főbb jellemzők

• 44 m² tulajdoni lap szerinti terület: 40 m² lakótér + 4 m² erkély
• Zöld belső kertre néző kilátás
• Déli–nyugati fekvés
• 2023-ban több jelentős korszerűsítés történt
• Műanyag nyílászárók
• 32 amperre bővített villamos hálózat
• Hűtő-fűtő klíma
• Gázkonvektoros fűtés
• 3 m²-es tároló
• 21 000 Ft/hó közös költség, vízdíjjal együtt

A lakás kialakítása

A lakás jelenleg egyszobás kialakítású, de a meglévő elrendezés további lehetőséget is tartogat. A konyha szobába történő áthelyezésével egy külön nyíló hálószoba alakítható ki, így az alaprajz a későbbiekben két elkülönülő szoba irányába is továbbgondolható.

A déli–nyugati fekvés és a nagy ablakfelületek kedvező adottságot jelentenek, az erkély és az ablakok pedig a belső kert felé néznek. A 4 m²-es erkély a lakótérhez kapcsolódó, zöldre néző kültéri részt biztosít.

Korszerűsítések és műszaki tartalom

Az ingatlanon 2023-ban több fontos korszerűsítés történt. Új műanyag nyílászárókat építettek be, a villamos hálózat teljesítményét 32 amperre bővítették, valamint hűtő-fűtő klíma került felszerelésre.

A nappali fűtését gázkonvektor biztosítja. A bejárati ajtó többpontos acél biztonsági ajtó.

A közös költség havi 21 000 Ft, amely a vízdíjat is tartalmazza. A villany- és gázfogyasztás külön, a tényleges fogyasztás alapján fizetendő.

Az épület

A lakás egy az 1960-as években épült tégla társasház második, egyben legfelső emeletén található. Az épületben lift nincs, ezért ezt a mindennapi használat szempontjából érdemes figyelembe venni.

A lakáshoz tartozó 3 m²-es tároló további helyet biztosít azoknak a dolgoknak, amelyeket nem szükséges a lakótérben tartani.

Környezet és közlekedés

A Harkály utca Budapest I. kerületében, a Gellérthegy lábánál, a Hegyalja út közelében található. A MOM Park, a Tabán, a Citadella és a Naphegy is könnyen elérhető, a környéken üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési kapcsolatok is rendelkezésre állnak.

Parkolni a környező utcákban, fizetős közterületi parkolóhelyeken lehet.

A lakás annak lehet megfelelő, aki budai, zöldre néző otthont keres, értékeli a már elvégzett műszaki korszerűsítéseket, ugyanakkor az alaprajzot a későbbiekben saját igényei szerint szeretné tovább alakítani.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.