Eladó Tégla lakás Budapest XIII. kerület, Gyermek tér

Azonosító: E-XIII-12-547

Parkra néző kilátás, saját tároló és azonnali birtokbaadás – ez a Gyermek téri lakás jó lehetőség annak, aki szeretné saját elképzelései szerint kialakítani új otthonát.

Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön, a Gyermek téren eladó egy 40 m²-es, egyszobás, közepes állapotú téglalakás. A második emeleti ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, elhelyezkedésének egyik legfontosabb előnye pedig a parkra néző kilátás.

Főbb jellemzők

• 40 m² alapterület
• 1 szoba
• 2. emeleti elhelyezkedés
• Parkra néző kilátás
• Kelet–nyugati tájolás
• Műanyag nyílászárók
• Néhány éve cserélt gázkonvektor
• Egyedi mérésű közművek
• 3 m²-es saját tároló
• Tehermentes, azonnal birtokba vehető

A lakás kialakítása

A lakásban egy tágas szoba, ablakos konyha és zuhanyzós fürdőszoba található. A kelet–nyugati tájolás két irányba nyitja meg a lakást, az ablakokból pedig zöld környezetre lehet kilátni.

A jelenlegi közepes állapot azok számára lehet előnyös, akik nem egy kész, végleges belső kialakítást keresnek, hanem szeretnék a lakást saját igényeik szerint korszerűsíteni és formálni.

Műszaki tartalom és fenntartás

A nyílászárókat műanyagra cserélték, a fűtést pedig néhány éve cserélt gázkonvektor biztosítja. A közművek egyedi mérésűek, így a fogyasztás külön követhető.

A közös költség havi 13 000 Ft. A társasházban jelenleg tetőfelújítás zajlik, amelyhez 2027 májusáig havi 30 000 Ft felújítási hozzájárulás kapcsolódik. Ez az összeg a felújítás lezárultával megszűnik.

A lakáshoz egy 3 m²-es saját tároló is tartozik, amely plusz tárolási lehetőséget biztosít a mindennapi használathoz.

Az épület

A lakás egy az 1960-as években épült, háromszintes téglaház második emeletén található. Az épületben lift nincs, ezért ezt a mindennapi használat szempontjából érdemes figyelembe venni.

A társasházban jelenleg zajló tetőfelújítás a ház műszaki állapotának javítását szolgálja.

Környezet és közlekedés

A Gyermek tér parkos környezetet biztosít, a közelben pedig bevásárlási, sportolási és szabadidős lehetőségek is elérhetők.

A Duna Plaza és az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója körülbelül 7–10 perc sétára található. A 14-es villamos, valamint a 105-ös és 178-as autóbusz megállói szintén néhány percen belül elérhetők, így a környék tömegközlekedési kapcsolatai több irányban is használhatók.

A lakás elsősorban annak lehet megfelelő, aki parkra néző, azonnal birtokba vehető otthont keres Angyalföldön, és értékeli, hogy a belső kialakítást még saját elképzelései szerint alakíthatja tovább.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.