Eladó Vendéglátás Bana

Azonosító: E-BA-12-496

Működő, telt házas idősek otthona, 4 264 m²-es saroktelek és azonnal átvehető vállalkozás – itt nem csupán egy ingatlan, hanem egy már működő intézményi háttér is megvásárolható.

Banán, Győr és Komárom között, az M1-es autópálya-lejárótól mintegy 5 km-re eladó egy jelenleg is működő idősek otthona. A 4 telek összevonásával kialakított, 4 264 m²-es gondozott saroktelken egy 357 m²-es, háromszintes főépület, valamint egy különálló, 75 m²-es melléképület található.

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti megnevezése is idősek otthona, és akár teljes berendezéssel, valamint a hozzá tartozó működő vállalkozással együtt is átvehető.

Főbb jellemzők

• 4 264 m²-es saroktelek
• 357 m²-es, háromszintes főépület
• 15 szoba
• 7 fürdőszoba
• Lift az épületben
• Konyha, étkező és társalgó
• Erkélyek és teraszok
• Különálló, 75 m²-es iroda- és raktárépület
• Telken belüli parkolási lehetőség
• Jelenleg is működő, telt házas intézmény

A főépület kialakítása

A háromszintes főépület eredetileg az 1980-as években épült, majd 1996-ban alakították át idősek otthonává. Az intézmény 357 m²-es alapterületén 15 szoba kapott helyet.

A lakóhelyiségek mellett konyha, étkező, társalgó, 7 fürdőszoba és külön mellékhelyiségek szolgálják a működést. Az épülethez erkélyek és teraszok is kapcsolódnak, a szintek közötti közlekedést pedig lift segíti.

Az ingatlan jó állapotú, összkomfortos, fűtése házközponti rendszerrel megoldott.

Felújítások és műszaki állapot

Az elmúlt években több jelentősebb korszerűsítés történt az ingatlanon. Megújult a lift, a homlokzat, a nyílászárók és a teraszok is.

Ezek a munkálatok az intézmény folyamatos működése mellett is fontos műszaki fejlesztéseket jelentenek, így az új tulajdonos nem kizárólag az eredeti épületállományt veszi át.

Melléképület és telek

A főépület mellett egy különálló, 75 m²-es melléképület is található, amelyben iroda és raktár került kialakításra. Ez a működő intézmény háttérfeladataihoz külön használható területet biztosít.

A 4 264 m²-es telek négy korábbi telek összevonásával alakult ki. A gondozott saroktelek mérete a jelenlegi intézményi használat mellett további fejlesztési lehetőségeket is kínál.

Egy korábban elkészített látványterv alapján a telken nagyobb épület kialakításának lehetőségével is számoltak.

Működő intézmény és vállalkozás

Az idősek otthona jelenleg is telt házzal működik, és többféle támogatásban részesül. Az ingatlan a hozzá kapcsolódó vállalkozással és akár a teljes berendezéssel együtt is átvehető.

Ez azok számára lehet különösen fontos, akik nem egy üres intézményi ingatlant szeretnének a nulláról működésbe állítani, hanem egy már működő struktúra átvételében gondolkodnak.

Az ingatlan és a hozzá tartozó vállalkozás azonnal átvehető.

További hasznosítási lehetőségek

A jelenlegi idősek otthona funkció mellett 2026 augusztusától más hasznosítási irányok is megnyíltak. Az ingatlan adottságai alapján munkásszállóként, apartmanházként, garzonlakásos kialakítással vagy új beruházás keretében is továbbgondolható.

A nagy telekméret, a meglévő főépület, a külön melléképület és a telken belüli parkolási lehetőség többféle fejlesztési koncepció alapját adhatja.

Elhelyezkedés

Bana Győr és Komárom között helyezkedik el, az M1-es autópálya-lejáró mintegy 5 km-re található. A térségből a győri és komáromi ipari területek, valamint Ács térsége is elérhető.

Ez az elhelyezkedés nemcsak a jelenlegi intézményi működés, hanem az esetleges későbbi munkásszálló-, apartman- vagy egyéb szálláscélú hasznosítás szempontjából is lényeges lehet.

Az ingatlan elsősorban olyan vevő számára lehet érdekes, aki működő intézményt szeretne átvenni, illetve olyan befektető vagy fejlesztő számára, aki a nagy telekben és a meglévő épületállományban további hasznosítási lehetőséget lát.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!